东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《8a平台官网 可靠博彩信誉平台无奈!“捆绑销售”重出江湖,可靠博彩信誉平台可靠博彩信誉平台了银行做“助攻”?》是一篇关于可靠博彩信誉平台,可靠博彩信誉平台,可靠博彩信誉平台的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
茶水费、号子费、全款优先......
由于楼市的火热,前些年市场中出现的奇葩操作可谓是层出不穷。
在实行公证摇号后,违规收受茶水费等乱象已被消灭殆尽。但随着市场的变化,新的骚操作再次出现在各个售楼处。
捆绑车位就是其中之一。
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对资深可靠博彩信誉平台来说,捆绑车位早已不是什么新鲜词。早在公证摇号开启前,捆绑车位的现象就已大量存在于市场。
那时想买套稍微好点的房子,就必须连同购买车位;若是人气高点的红盘,甚至还得额外加价。
虽然现在“强买强卖”消失了,但总有各种套路“诱导”可靠博彩信誉平台买车位。
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由于该楼盘有不错的学区预期,取得了相当不错的中签率。能幸运摇到这样的红盘,陈先生本来觉得自己十分幸运。
当时销售在了解他的购房需求后,建议陈先生购置两个车位,否则银行贷款不太好办下来。
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耿直的陈先生原以为是自己的银行流水出现了问题,但折腾来折腾去,最终的解决方向都回到了“买车位”上。
这下陈先生才恍然大悟:买了车位的可靠博彩信誉平台,在办贷款时基本都不会遇到困难。像他这种不买车位你的,不是这有问题就是那缺了材料。
这不就是开发商联合银行,逼可靠博彩信誉平台买车位吗?
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黄先生购置的楼盘在钱塘区,和陈先生不同,这次销售只是提到了“车位有优惠”,等到选完房办理贷款时,银行的人员才谈及此事。
最终,黄先生购置了一个总价约20万的车位。为此,他又多办了一份为期10年的车位贷。
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按照规定,杭州车位的价格不能超过住宅单价的10.5倍。根据新房限价不同,一个车位动辄能买到20-50万。
在卖房子的利润非常有限的时代,车位便成了开发商的营收增量;车位占销售业绩的提成占比也越来越大。
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同时,我们不得不承认的是:捆绑销售屡禁不止,还因为这样的行为违法成本足够低。
现在开发商学聪明了,不会傻到会直白地跟可靠博彩信誉平台说“你一定要买”,而是通过银行这个中介人卡贷款,变相“逼迫”可靠博彩信誉平台。
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没办法,银行为了能够持续与开发商合作,同时增加车位贷的业务,总能在可靠博彩信誉平台身上找到那些“合理合法”的漏洞。
开发商没强迫,银行拒贷理由充分。如此一来,监管起来就不太容易。
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捆绑车位屡禁不止的背后,还能说明目前的杭州楼市仍然偏向于卖方市场。
这里的市场接受度来自于,目前杭州的新房仍有利润空间。很多可靠博彩信誉平台为了顺利买到房子,还是愿意多花点钱来买车位。
事实上,现在越来越多的楼盘都推出了车位优惠,可靠博彩信誉平台即便把车位的价格折算到房价里,都是能够接受的。
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当然我们必须强调:对于侵犯消费者权益的行为,有关部门应及时介入监督。
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同时,无论出于何种原因,捆绑销售都不是开发商合理的营销手段。或许通过捆绑车位让项目的财报好看了一些,但过程中损失了可靠博彩信誉平台的信任和企业的信誉。
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